南京市发放高校毕业生住房租赁补贴实施办法


  为加快实施人才强市战略,优化人才发展和创新创业环境,提高南京城市竞争力,吸引更多高校毕业生在宁就业创业,现就做好我市高校毕业生租赁补贴工作,制定本办法。

  一、申请条件 
  1.全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生; 
  2.毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同,或在宁自主创业,缴纳企业职工养老保险;
  3.具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房,且租房居住的。
  以上条件需同时具备。 

  二、补贴标准和期限 
  补贴标准博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴)。补贴期限累计不超过24个月。

  三、申请流程 
  1.申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”(http://www.njhrss.gov.cn/),通过“我的南京”手机APP扫描二维码即可完成身份认证,在网上填报申请,并清晰上传以下材料:
     (1)毕业证书、学位证书、海外学历认证或技师职业资格证书;
     (2)租赁合同(一人一合同)和租金发票。
     (3)在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的,提交省直管企业基本养老保险参保证明。
  2.申请审核通过的,在续发补贴期间无需申请人重新申请,由区(园区)审核后发放。
申请人在续发补贴期间,租住地不变,续签租赁合同、续开租金发票的;或者租住地变更,新签租赁合同、新开租金发票的,应及时于续发月在申请网站上传租赁合同或租金发票,向原发放区(园区)人社部门报备。
  3. 申请人的申请或续发审核不通过的,以及申请人就创业单位发生变更的,需重新申请。
 
   四、公示发放
   1. 审核公示。经相关部门和区(园区)审核,于每季度首月将上季度申请与拟发放补贴人员的名单和审核结果在“南京市人力资源和社会保障网”公示。公示无异议的人员纳入租房补贴发放范围。
   2.发放。各区(园区)人社部门于每季度首月底前将上季度补贴发放至个人社会保障卡的金融账户。
 
  五、其他事项 
  1、租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策,不得重复享受。对弄虚作假虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。 
  2、在机关/事业单位就业的申请人应是在宁缴纳企业职工养老保险的非在编人员。
  3、在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的,申请时需提交申请当月机打《省直管企业申报当月基本养老保险参保证明》。江苏省社会基金保险管理中心地址:鼓楼区山西路68号颐和商厦5楼社保中心 电话:83271737、83271738(2017年1月起执行)。
  4、在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户,本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。
  5、申请人需提供只含本人姓名的房屋租赁合同(一人一合同)和租金发票。租金发票必须机打的增值税普通发票,并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期间等规定内容。(2017年1月起执行)
  6、此项补贴按月申请,按季拨付。每月结束后,次月1日导出上月数据后台审核,审核中不可以做任何修改。审核通过的,自申报当月起计发住房租赁补贴。审核结果于10个工作日后(节假日、法定假日顺延)发布到申报平台,此结果仅作参考,最终发放以公示结果为准。
  7、上传材料照片大小在2M之内,上传照片应完整清晰、全图不遮挡。否则,应按相关部门或区(园区)通知提交材料原件。
  8、公示和发放。每季度首月前10个工作日(节假日、法定假日顺延)审核结束后,将上季度通过审核拟补贴的人员名单、补贴月份及补贴金额在南京市人力资源和社会保障网公示5天,公示无异议的由企业纳税区或其他用人单位注册登记区人社部门组织发放。住房租赁补贴将发放至本人社会保障卡的金融账户(持卡人需去银行柜台激活社保卡的银行功能取款)。请申请人及时查看审核结果与公示结果。

   房产部门对具有本市户籍且住房困难的认定
  (1)“住房困难”是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面积低于15平方米的情况。
  (2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的,不纳入租赁补贴保障范围。
	
   房产部门对非本市户籍在宁无自有住房的认定
  (1)“在宁无自有住房的认定”是申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无房,认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。
  (2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的,不纳入租赁补贴保障范围。

   部门联系方式
   房产部门:84221312 税务部门:12366 人社部门:12333
   	
   国税其他个人出租不动产增值税发票代开点
	
序号 代开点 地址 电话
1 南京市房地产市场管理处房屋租赁税收代征点 华侨路35号 84722640
2 玄武区住建局房屋租赁税收代征点 佛心侨37号 84663197
3 玄武区政府政务大厅房屋租赁税收代征点 珠江路455号 83678201
4 秦淮区住建局房屋租赁税收代征点 瑞金路10号 84630881
5 秦淮区朝天宫地区租赁服务站房屋租赁税收代征点 南台巷2号 84201428
6 建邺区政府行政服务中心房屋租赁税收代征点 江东中路269号一楼 87778342
7 建邺区江东管委会房屋租赁税收代征点 云锦路71号 68523232
8 鼓楼区住建局房屋租赁税收代征点 云南路24号 83328158
9 鼓楼区政务大厅房屋租赁税收代征点 中山北路540号 58591762
10 栖霞区住建局房屋租赁税收代征点 和燕路354号 85319886
11 栖霞区仙林地区租赁管理站房屋租赁税收代征点 杉湖西路8号 85863682
12 雨花台区行政服务中心房屋租赁税收代征点 雨花台区软件大道106号 68213972
13 雨花台区板桥街道代征点房屋租赁税收代征点 雨花台区板桥振兴路59号 86732184
14 南京化学工业园区房产服务中心房屋租赁税收代征点 大厂新华西路328号 57796010
15 南京市浦口区房地产交易服务中心房屋租赁税收代征点 南京市浦口区新马路54号 58851824
16 南京市江宁区住建局房屋租赁税收代征点 南京市江宁区杨家圩2号 69977113
17 南京市六合区住建局房屋租赁税收代征点 南京市六合区雄州东路1号 57096220
18 南京市溧水区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市溧水永阳镇后巷10号 57206181
19 南京市高淳区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号 56861537
放弃申请 继续申请